Evaluar el presupuesto, buscar propiedades, hacer visitas, negociar el precio, firmar el contrato de arras, obtener financiación, y finalmente, firmar la escritura pública.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA, dependiendo si la vivienda es nueva o de segunda mano, y la Plusvalía Municipal.

No es obligatorio, pero es muy recomendable para garantizar la protección legal y facilitar la venta futura.

Sí, es esencial para certificar la transacción y facilitar la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Para obtener una hipoteca, se debe presentar documentación financiera y personal (como ingresos y deudas). Los bancos evalúan la capacidad de pago y el valor de la propiedad.

Se necesita DNI, contrato de arras, certificado de eficiencia energética, nota simple del registro de la propiedad, y documentación relacionada con la hipoteca si aplica.

Normalmente, los paga el vendedor, pero pueden acordarse otros términos

Tasación del inmueble, preparación y publicidad, gestión de visitas, y trámites legales.

Generalmente, se pagan al firmar la compraventa, aunque puede exigirse un anticipo en el contrato de arras.

Realizar reparaciones menores, limpiar a fondo, y considerar el home staging para mejorar la presentación del inmueble

Para valorar una propiedad, se puede comparar con precios de mercado de inmuebles similares, contratar una tasación profesional, o utilizar herramientas online de valoración.

Documentos necesarios incluyen la escritura de propiedad, certificado de eficiencia energética, recibos de IBI, última factura de servicios, y certificado de deuda del banco si existe hipoteca.

Para mejorar la visibilidad, se recomienda utilizar fotos de alta calidad, describir detalladamente la propiedad, publicar en varios portales inmobiliarios y considerar promociones destacadas; aunque lo mas aconsejable es buscar asesor profesional que ahorrará todo este proceso.

Los impuestos a pagar incluyen el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) sobre la ganancia patrimonial y la Plusvalía Municipal.

Depende, pero a menudo el arrendador paga la comisión. No obstante, algunos servicios adicionales pueden ser cobrados al inquilino

Desde 2024, el aumento no puede exceder el 3% anual

El inquilino tiene derecho a continuar con el contrato de alquiler hasta su vencimiento, salvo que se pacte lo contrario

Sí, pero la práctica varía y algunos servicios específicos pueden ser cobrados al inquilino

Los derechos incluyen el uso y disfrute de la vivienda y la protección contra desalojos injustificados. Las obligaciones incluyen el pago puntual del alquiler y el mantenimiento de la vivienda en buen estado.

Para negociar el precio, se puede presentar un análisis comparativo de precios en la zona, destacar la estabilidad financiera y la intención de un contrato a largo plazo. Aunque siempre es recomendable la asesoría de un agente que podrá poner sobre la mesa los mejores argumentos debido a su experiencia.

Se necesita el DNI, contrato de trabajo o justificación de ingresos, referencias previas de alquiler y en algunos casos, aval bancario o seguro de impago.

En caso de problemas, se recomienda primero intentar una solución amistosa, documentar todo por escrito, y si es necesario, recurrir a organismos de mediación o a la vía judicial.